Bế Tắc Pháp Lý Của Loại Hình Condotel Sắp Được “Hóa Giải”

Tiện Ích Condotel The Arena Cam Ranh

Vừa qua, Bộ Tài Nguyên và Môi Trường vừa trình dự thảo sửa đổi Luật Đất Đai 2013 lên Chính Phủ,  trong đó có nhiều khoản mục làm rõ tính pháp lý của loại hình bất động sản – căn hộ khách sạn Condotel.

Pháp lý Condotel sắp được “hóa giải”

Theo điều tra của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường, từ năm 2015 đến nay, một số địa phương, nhất là các địa phương sở hữu khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển đã cho phép các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án căn hộ khách sạn ( Condotel ) và biệt thự nghỉ dưỡng ( Resort ).

Theo số liệu thống kê thị trường bất động sản Việt Nam:

– Từ năm 2015 đến năm 2017, có khoảng 25.639 căn hộ khách sạn Condotel và Officetel, con số này sẽ không ngừng gia tăng trong các năm tới.

– Dự kiến, từ năm 2017 đến năm 2019, mỗi năm thị trường sẽ tiếp tục đón nhận khoảng 27.000 đến 29.000 căn Condotel.

Có thể thấy, việc phát triển căn hộ khách sạn Condotel đã đáp ứng nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng hiện nay của du khách nội địa và quốc tế, đem lại nguồn lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư. Song, đây lại là loại hình bất động sản mới nên Luật Đất Đai chưa có quy định cụ thể về chế độ sử dụng dụng đất.

Chính vì vậy, nhằm giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện dự án đầu tư của các nhà đầu tư, đồng thời thúc đẩy thị trường du lịch kết hợp kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, Bộ đã đề ra 2 phương án:

Phương án 1: Nếu Condotel có chức năng để ở thì xác định là đất ở, thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư dự án theo quy định sẽ là 50 đến 70 năm. Ngoài ra, chủ đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động dự án, đồng thời, người nhận quyền sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất ổn định lâu dài.

Phương án 2: Nếu Condotel được xác định là loại đất thương mại dịch vụ thì thời hạn sử dụng đất của dự án sẽ trong khoảng 50 năm đến 70 năm. Đồng thời, chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án, người nhận quyền sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời hạn dự án.

Theo nhận định của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường, phương án 1 sẽ có tác động tích cực, giải quyết các vấn đề phát sinh thực tiễn, đồng thời thúc đẩy ngành du lịch và bất động sản Việt Nam đi lên, thu hút nguồn vốn đầu tư của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Chính vì vậy, trên cơ sở cân nhắc kỹ lưỡng cùng các đánh giá tích cực – tiêu cực, Bộ đã đề nghị chọn phương án 1.

The Arena Cam Ranh và quyền sở hữu lâu dài

The Arena Cam Ranh là một trong những dự án nghỉ dưỡng Condotel hiếm hoi nhất trên thị trường bất động sản hiện nay, vừa tích hợp đầy đủ tiện ích chuẩn 5 sao trên bờ biển vừa được cấp quyền sở hữu lâu dài. Theo đó, chủ nhân sở hữu căn hộ Condotel The Arena Cam Ranh sẽ được cấp ngay quyền sở hữu lâu dài sau khi thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng.

Không chỉ vậy, The Arena Cam Ranh sở hữu vị trí trung tâm chiến lược tại bờ biển Bãi Dài – một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh, đã và đang đón nhận hàng triệu lượt khách du lịch tới tham quan, nghỉ dưỡng mỗi năm. Chưa kể, với quy mô thiết kế đẳng cấp, tiện ích nổi trội, lại sở hữu mức giá bán cực “mềm” chỉ từ 1 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng/căn, Condotel The Arena Cam Ranh đã đón nhận gần 100 đơn hàng đặt cọc thiện chí của nhà đầu tư ngay cả khi dự án chưa chính thức mở bán.

Liên hệ ngay văn phòng đại diện chủ đầu tư Vịnh Nha Trang thông qua hotline 0933.785.999 để nhận nguồn tin mới nhất về dự án Condotel The Arena Cam Ranh.

Bế Tắc Pháp Lý Của Loại Hình Condotel Sắp Được “Hóa Giải”
5 (100%) 1 Phiếu

condotel the arena cam ranh

NHẬN TƯ VẤN & BẢNG TÍNH ĐẦU TƯ

the arena cam ranh